Mooie, energiezuinige, vrijstaande villa, eigentijds, aangename volumes, 3 slaapkamers, lichtrijk... gebouwd door een gerenommeerd bedrijf in 2013 op een perceel van meer dan 7 are. Er is bijzondere aandacht besteed aan de isolatie, waardoor het een zeer energiezuinige woning is! Aangename ligging in een zeer rustige wijk van het dorp Chanly, op 2 km van Wellin en de E411 (zonder visuele en geluidsoverlast).
GLV: inkomhal met afzonderlijke wc en bergruimte, ruime woonkamer van meer dan 52 m² met salon, eetkamer en zeer goed uitgeruste keuken (oven, vitro ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met diepvriezer en veel bergruimte), wasruimte.
GLV + 1: nachthal met afzonderlijke wc, 3 ruime slaapkamers (19,19 m², 11,36 m² en 11,32 m²), badkamer (bad, douche en dubbele wastafel).
INFO + :
- Omheinde tuin, aangelegde omgeving, terras met ‘Leontine-panelen’, carport.
- Zeer aangename ligging (west aan de achterkant om aan het eind van de dag van de zon en 's avonds van prachtige zonsondergangen te genieten!). Deze kant heeft grote ramen waardoor u kunt genieten van de warmte van de winterzon. Om u te beschermen tegen de hitte in de zomer, wordt het raam op het glv beschermd door de verschuiving van de bovenverdieping, terwijl de woonkamers, de badkamer en de slaapkamers aan de zonzijde liggen!
- heel aangenaam gelegen in het dorp Chanly, vlak bij Wellin en zijn voorzieningen en op 2 km van de E411 (halverwege Brussel en Luxemburg).
- Elektriciteit conform (certificaat geldig tot 2038).
- Uitstekende isolatie van de muren, het dak en de vloer.
Op de vloer: betonnen plaat van 12 cm + PUR-isolatielaag van 8 cm + met staalvezels versterkte dekvloer en vloerafwerking (+/- 8 cm); vloerverwarming op het glv.
De muren zijn ontworpen om een goede inertie te behouden:
Op het glv: gevelsteen, luchtlaag, PUR-isolatie (kruislings aangebracht (2x7 cm) om luchtdichtheid te garanderen); terracotta blok (14 cm). Binnenmuur geïsoleerd aan de onderkant van de fundering met een laag niet-samendrukbaar cellulair glas.
Op de verdieping: muren in houtstructuur met de volgende samenstelling: bekleding (1,5 cm), latten (2 cm), isolerende regenwering (3,5 cm), houten structuur +isolatie met minerale wol met dampscherm (20 cm), OSB-panelen (1,5 cm), spanten en isolatie (5 cm).
In het dak: spanten en isolatie (5 cm), OSB (1,5 cm), houten structuur en isolatie met minerale wol met dampscherm (20 cm), isolerende regenscherm (3,5 cm), latten en tegen-latten (4 cm), kunstleien. De isolatie van het dak sluit perfect aan op de isolatie van de muren, dus geen risico op koudebruggen!
- PVC-ramen met dubbele beglazing, geïnstalleerd in de isolatielaag, afgewerkt met panelen in multiplex. De luchtdichtheid tussen de muur en het paneel in multiplex is gerealiseerd door het injecteren van PUR-isolatieschuim. Een afdichtingsfolie bedekt de muur en het PUR-schuim.
- Verwarming en sanitair warm water via Vaillant-warmtepomp.
- Dubbele ventilatie.
- Cederhouten gevelbekleding aan de bovenkant, steenbekleding 165 cm en blokken aan de onderkant.
- Automatische grasmaaier.
- Aansluiting op het rioleringsnetwerk.
- Beschikbaar vanaf 1 juni 2026.
De eigenaar-verkoper van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Adres :
Rue Haie-Minée 21 - 6920 WELLIN
| Referentie | 2293 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 706 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 119 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 706 m² |
| Algemene staat | Uitstekend |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | Pompe à chaleur |
| Verwarming | Individueel |
| Zolder | Ja |
| Verdieping | 1 |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Riool | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | West |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Kunstleien |
| Bouwjaar | 2013 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 98 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 15182 |
| EPC-Label | B |
| Vervaldatum energiecertificaat | 01-11-2035 |
| Unieke code | 20251101005885 |
