Huis - Onder optie - 6924 WELLIN

Huis - Te koop - 6924 WELLIN
5 2 222 m² PEB : D

Beschrijving

Wellimmo is verheugd u deze geweldige vastgoed-buitenkans voor te mogen stellen: een lichtrijk huis in het hart van het charmante dorpje Lomprez, in 1997 omgebouwd tot twee afzonderlijke appartementen (de vergunningen zijn in orde). De gelijkvloerse verdieping verleidt met zijn royale ruimtes, waaronder een ruime woonkamer van bijna 50 m², een keuken, twee grote slaapkamers, een kantoor, een gezellig terras met directe toegang tot de tuin. Een aanzienlijke troef: 12 fotovoltaïsche panelen en zonnepanelen om het sanitair water te verwarmen komen ten goede aan het appartement op het glv. Boven ontdekt u even lichte ruimtes met drie slaapkamers, een kantoor en een woonkamer met toegang tot een balkon. Dit pand biedt meerdere mogelijkheden: huurinvestering dankzij de twee afzonderlijke woningen, kangoeroewoningen (elke woning heeft een eigen ingang maar kan indien nodig communiceren) of hoofdverblijf met extra huurinkomsten. De grond, volledig in een landelijke woonzone, is dus nog potentieel bebouwbaar mits de nodige vergunningen; Momenteel staat daar een houten berging. Hoewel opfriswerkzaamheden te voorzien zijn, biedt dit huis een uitzonderlijk potentieel om aan al uw projecten te voldoen. Mis deze zeldzame kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!

GLV: Inkomhal met afzonderlijke wc, grote woonkamer (bijna 50 m²) uitgerust met een pelletkachel, bestaande uit een eethoek en een salongedeelte, keuken, wc, twee slaapkamers, bureau, douchekamer, toegang tot het terras en de tuin vanuit de keuken of de eetkamer, bergruimte grenzend aan het terras. Een gang geeft toegang tot de bovenwoning vanaf de straat of vanuit het appartement op het gelijkvloers als u het huis bijvoorbeeld als kangoeroehabitat zou willen bewonen.
GLV+1: hal naar een woonkamer van meer dan 33 m² bestaande uit een keuken en eethoek, een salonruimte die uitgeeft op de hal, 3 kamers, een bureau, afzonderlijke wc en een doucheruimte. Een balkon is bereikbaar van uit de keuken.
INFO+:
- Vergunningen in orde,
- Elke wooneenheid heeft een eigen elektriciteitsmeter (enkelvoudig tarief),
- 12 fotovoltaïsche panelen en 2 panelen voor de productie van sanitair warm water voor de woning van het appartement op de gelijkvloerse verdieping,
- Gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie (verwarmingsketel uit 1985, tank van 1200 liter, radiatoren zijn voorzien van tussenmeters, hun goede werking is niet gegarandeerd), pelletkachel op de gelijkvloerse verdieping.
- Water: slechts één aansluiting voor beide appartementen, geen tussenmeters,
- Kelder (ca. 19 m²) bereikbaar vanuit de tuin,
- Kunstleien dak, in goede staat, geïsoleerd met 6 cm minerale wol onder het dak en 6 cm minerale wol op de zoldervloer,
- Op een perceel van 8 are 33 centiare, volledig in een landelijke woonwijk (het linker deel waarop zich een houten berging bevindt, is dus nog potentieel bebouwbaar, mits de nodige vergunningen),
- Aangesloten op de riolering, opgelet: de zichtbare afvoeren in de kelder moeten worden hersteld),
- Kadastraal inkomen van de volledige woning: 833 euro.
 
EPB glv: D ; 20250125008006 ; E Spec 304 Kwh/m²/jaar ; totale E : 42.820 Kwh/jaar
EPB verdieping: E ; 20250126000255 ; E Spec 395 Kwh/m²/jaar ; totale E : 50.693 Kwh/jaar
  

Adres :

Rue des Grelons 54 - 6924 WELLIN

Documenten

Algemeen

Referentie 2082
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 6,86 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 222 m²
Oppervlakte van het perceel 8,33 m²

Binnenkant

Algemene staat Op te frissen
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Toiletten 3
Keuken Geïnstalleerd
Kader Hout
Beglazing Dubbel glas
Vermarming (type) CV op stookolie
Verwarming Collectief
Kelder Ja
Verdieping 2

Omgeving

Oriëntatie Zuidoost

Buitenkant

Dak Schuin dak
Bouwjaar 1875
Gevels Halfopen

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 304 Kwh/m²/j
Totaal energieverbruik (Kwh/j) 42820
EPC-Label D
Vervaldatum energiecertificaat 25-01-2003
Unieke code 20240125008006
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 2082

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.