Ruime woning gelegen te Haut-Fays.
GLV: inkomhal met apart toilet, 2 toegangen tot de ruime leefruimte (salon, eetkamer en ingerichte keuken), mooie openingen naar de tuin en het terras, garage/wasplaats met toegang tot de tuin en tot de geventilleerde ruimte.
GLV+1: nachthal die 3 kamers bedient, een doucheruimte en een mastersuite van meer dan 30 m² met slaapkamer en doucheruimte. De verdieping is “gemansardeerd” vanaf 2 meter hoogte.
INFO + :
· Bouw afgewerkt in 2022
· Momenteel verhuurd aan ernstige en respectvolle huurders met een contract voor een hoofdverblijfplaats afgesloten vanaf …/…/2022
· Perceel van meer dan 12 are
· Ideale ligging: op minder dan 6 km van een station, 10 minuten van Wellin en Gedinne en 15 minuten van de E411
· Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval
· Goede energieprestaties: EPC A
· PVC-ramen met dubbele beglazing
· Zonnepanelen met een productie van 4,4 kWc
· Verwarming en warmwaterproductie via gasketel met ondergrondse tank
· Ventilatiesysteem met dubbele flux
· Aangesloten op het openbaar rioleringsnet
· Regenwaterput van 5000 liter
· Aangelegde buitenruimtes
· Grote zolder over de volledige oppervlakte van het huis
· Elektriciteit conform
· “CertIBEau” conform
· Bijdrage in de kosten voor het neerleggen van het P.U.C.G. te voorzien
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
| Referentie | 2263 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1267 m² |
| Algemene staat | Direct bewoonbaar |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 3 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op gas |
| Verwarming | Individueel |
| Zolder | Ja |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Riool | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Omgeving | Residentieel |
|---|---|
| Oriëntatie | Noordwest |
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Natuurleisteen |
| Bouwjaar | 2022 |
| Gevels | Halfopen |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 65 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 15087 |
| EPC-Label | A |
| Vervaldatum energiecertificaat | 09-09-2035 |
| Unieke code | 20250909500577 |
