Beschrijving
Charmant dorpshuis in regionale steen, grondig gerenoveerd, met verrassend karakter en royale volumes. Elke ruimte is doordacht om comfort, warmte en praktisch gebruik te combineren. Het huis is functioneel en gezellig, het betovert met zijn antieke elementen en verrast door de harmonieuze integratie van meer hedendaagse materialen. Een echte liefde op het eerste gezicht in het vooruitzicht!
Maar wat dit goed echt uniek maakt, is de focus op een duurzame levensstijl. Voorzien van een pelletkachel en een hydro houtkachel, zorgt het huis voor effectieve verwarming in de hele woning, terwijl het ook sanitair warm water produceert. Dit alles wordt aangevuld met thermische zonnepanelen, voor zowel ecologisch als economisch comfort.
Een huis dat charme, ruimte, licht en milieubewustzijn combineert. Een plek die u snel moet bezoeken!
GLV: inkomhal met afzonderlijke WC, eetkamer die wijd open is naar de keuken en de veranda, ruime woonkamer (vloer in glad beton), achterkeuken/berging, garage.
GLV +1: nachthal naar 4 ruime slaapkamers waarvan één met opbergruimte/dressing (17,35 m², 17,93 m², 16,35 m² en 16,39 m²), badkamer (bad, inloopdouche, wastafel en WC).
INFO + :
- op een perceel van 5 are 54 centiare;
- garage met elektrische sectionaalpoort;
- Kelder
- elektriciteit in orde, certificaat geldig tot 2035 (slimme meter);
- 3 thermische zonnepanelen;
- nieuw dak van kunstleien (uit 2020), geïsoleerd;
- PVC ramen met dubbele beglazing, sommige uitgerust met horren (uit 2018);
- verwarming via een hydro pelletkachel en een hydro houtkachel;
- elektrische sectionaal garagepoort;
- sanitair warm water geproduceerd door een hydro pelletkachel en een hydro houtkachel en/of thermische zonnepanelen en/of elektriciteit;
- aangesloten op het rioleringsnet;
- netto kadastraal inkomen: 575 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue des Buts 16 - 6929 HAUT-FAYS
Documenten
Algemeen
Referentie |
2214 |
Gemeubeld |
Nee |
Aantal kamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Tuin |
Ja |
Tuinoppervlakte |
554 m² |
Garage |
Ja |
Terras |
Nee |
Parking |
Ja |
Bewoonbare oppervlakte |
231 m² |
Oppervlakte van het perceel |
554 m² |
Binnenkant
Algemene staat |
Goede staat
|
Slaapkamers |
4 |
Badkamers |
1 |
Toiletten |
2 |
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Kader |
PVC |
Beglazing |
Dubbel glas |
Vermarming (type) |
pellets |
Verwarming |
Individueel |
Kelder |
Ja |
Zolder |
Ja |
Verdieping |
1 |
Aantal verdiepingen |
1 |
Buitenkant
Dak |
Schuin dak |
Dak (materiaal) |
Kunstleien |
Bouwjaar |
1951 |
Gevels |
Halfopen |
EPC
Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
236 Kwh/m²/j |
Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
91435 |
EPC-Label |
C |
Vervaldatum energiecertificaat |
08-07-2035 |
Unieke code |
20250708020818 |