Een boerderijgebouw om tot leven te wekken - Open uitzicht, charme & potentieel in Heyd (Durbuy)
In het hart van het charmante dorp Heyd, op een boogscheut van Wéris en Durbuy, wacht dit boerderijgebouw uit lokale steen op een nieuw leven.
Rustig gelegen, aan het einde van een doodlopende straat, biedt dit authentieke gebouw met zichtbare balken, oude parketvloeren en vloeren in blauwe steen, een warme leefomgeving, vol karakter en potentieel.
Optioneel is het mogelijk om een bouwperceel van meer dan 26 are te verwerven dat aan het vastgoed grenst.
De unieke kans om een grote gezinswoning, een toeristisch project of een combinatie van wonen en een beroepsactiviteit te creëren, in een idyllische omgeving.
Samengesteld als volgt:
Hoofdgebouw :
GLV: hal, afzonderlijke WC, ruime keuken, salon, eetkamer, wasruimte,
toegang
tot een groot terras met open uitzicht op het platteland
Verdieping: nachthal, 4 kamers, bureau, badkamer
Zolder: 57 m² kan worden ingericht met een mooie hoogte
Aangebouwde schuur (36 m² grondoppervlakte):
Prachtig timmerwerk onder balk
Onafhankelijke ingang
Ideaal voor Airbnb, kantoor, atelier of uitbreiding van de woning
Technische info:
Actueel perceel: 1.002 m²
Naastgelegen bouwperceel (optioneel) : +26 are
PVC-ramen dubbel glas (2012)
Kachels op stookolie & hout (schoorstenen)
Elektriciteit moet worden opnieuw gedaan
Septische put
KI: 435 €
Waarom dit pand bezoeken ?
Heel rustig kader, open uitzicht op het platteland
Authentiek cachet en nobele materialen
Heel veel potentieel: gezinswoning, toeristische verhuur, gemengd
privaat/professioneel
Mogelijkheid om het pand aanzienlijk uit te breiden met de bouwgrond.
Heyd: dorp gewild voor zijn rustig kader, zijn open zichten en de onmiddellijke nabijheid van Durbuy, Wéris, de N86 en alle voorzieningen.
Adres :
dizos bihay 1 - 6940 DURBUY
| Referentie | 2207 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1002 m² |
| Algemene staat | Te renoveren |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Keuken | Enkel kasten |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | Kachel - mazout |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Noordwest |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Kunstleien |
| Bouwjaar | 1875 |
| Gevels | Halfopen |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 443 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 100958 |
| EPC-Label | F |
| Vervaldatum energiecertificaat | 02-06-2025 |
| Unieke code | 20240602002335 |
