Een gezinswoning klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven in Nassogne - Grote tuin, ruimte & potentieel in Nassogne
Droomt u van ruimte, groen en een gezinsvriendelijke woonomgeving, terwijl u dicht bij de voorzieningen blijft?
Deze gelijkvloerse villa in Nassogne, in een prachtige natuurlijke omgeving, is een echte buitenkans om aan te passen aan uw wensen.
Het huis staat op een perceel van meer dan 40 are, met buiten een mooi potentieel voor activiteiten zoals speeltuin, moestuin, zwembad, ontspanningshoek...
Op slechts 10 minuten van Marche-en-Famenne, dicht bij de N4, een station en alle voorzieningen (scholen, winkels, sport, cultuur), combineert Nassogne natuur en toegankelijkheid!
Waarvan iedereen houdt:
Hele grote volumes badend in het zonlicht
Ideaal georganiseerd voor het gezinsleven: goed gescheiden slaaphoek, ruime kamers, grote woonruimtes
Een groot niet omheind terrein, perfect om een buitenruimte op maat te creëren
Veel aanbouwen: wasruimte, kelder, dubbele garage, atelier
Te exploreren buitenruimtes: veranda, bijgebouw, serre, BBQ-hoek…
Samenstelling :
GLV :
Inkomhal met directe toegang tot de verschillende gebieden
3 grote slaapkamers + inloopkast
1 badkamer met bad + douche
Gescheiden toiletten
Kantoor voor thuiswerken of vrije beroepen
Uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin
Dubbele woonkamer + salon met houtcassette
Heldere veranda/wintertuin
Kelderverdieping:
Dubbele garage met elektrische poort
Atelier, wasruimte, verwarmingsruimte, wijnkelder
Technische informatie:
Renovatie in 2001
CV op stookolie (Buderus ketel) + 2 houtcassettes
PVC-ramen dubbel glas + luiken achteraan
Airco, alarm, spanplafonds, ingebouwde spots
Elektriciteit tweevoudig tarief (niet conform – bestek mogelijk)
Septische put
Daken in goede staat
Terrein geschikt voor de bouw van een zwembad, aan te leggen volgens uw noden
Voor wie ? Dit huis zou perfect geschikt zijn voor:
Een jong gezin op zoek naar ruimte, natuur en stedelijke nabijheid
Voor een vrij beroep dat nood heeft aan een rustige omgeving met een thuiskantoor
Voor wie op zoek is naar een te personaliseren tweede verblijf
Ideale ligging:
Dynamische gemeente met winkels, scholen, diensten
Op 10 min van Marche, snelle toegang naar de N4
Station in de nabijheid
Kwaliteitsvolle natuurlijke omgeving, wandelpaden, woud een boogscheut ver
Kadastraal Inkomen: 1236 €
Enkele opfrissingen zijn te voorzien maar groot potentieel!
Adres :
Rue de Lahaut 69 - 6950 NASSOGNE
| Referentie | 2191 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 4085 m² |
| Algemene staat | Niet meegedeeld |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | Mix bois et PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op stookolie |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Noordwest |
|---|
| Dak | Plat dak |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 356 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 75295 |
| EPC-Label | E |
| Vervaldatum energiecertificaat | 15-07-2034 |
