Rendeux – Te renoveren woning met ruimte, licht en uitzicht
Wellimmo heeft het genoegen u, op de hoogten van Rendeux, deze woning in volle renovatie aan te bieden. Ze bevindt zich als voorlaatste huis in een doodlopende straat, in absolute rust.
Achter de bescheiden gevel schuilt een huis met mooie volumes, badend in natuurlijk licht, met een prachtig uitzicht over de vallei en een grote tuin.
Ideaal voor doe-het-zelvers of voor wie droomt ervan om zelf de afwerking te kiezen: de woning biedt een gezonde basis en tal van werken die reeds met zorg werden uitgevoerd.
Op het gelijkvloers voorziet het project in een ruime leefruimte met open keuken en kookeiland, een gezellige eetplaats, een lichtrijke woonkamer, een vestiaire, een bureau en een apart toilet.
Op de verdieping vormen een ouderlijke suite van 22 m², een tweede ruime kamer van 14 m² en een grote badkamer het slaapgedeelte.
Op tuinniveau werd een zelfstandige studio met kitchenette en douchekamer ingericht om tijdens de werken te kunnen gebruiken. Kelders en bergruimtes vervolledigen het geheel.
In de tuin bevindt zich een aparte garage/atelier van ongeveer 45 m², met een bijkomende opslagruimte op het lagere niveau — ideaal voor diverse bestemmingen (atelier, beroepsruimte, hobby’s …).
Reeds uitgevoerde werken:
– vloerplaat van het gelijkvloers, isolatie en gipswanden,
– voorbereidende elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing,
– verhoging van het dak, houten vloer op de verdieping,
– inrichting van de studio op tuinniveau (vloer, kitchenette, douchekamer).
Inbegrepen in de verkoop:
– architectenplannen en stedenbouwkundige vergunning voor de verbouwing en een terras op palen,
– reeds beschikbare materialen: Velux, nieuwe voordeur, laminaatvloeren, rotswol-isolatie …
De woning beschikt over een septische put (riolering in de nabijheid).
De voorziene verwarming (niet inbegrepen in de verkoop) bestaat uit een houtkachel op het gelijkvloers en elektrische radiatoren gevoed door zonnepanelen.
De verkopende eigenaar behoudt volledig vrij en autonoom het recht om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij de kandidaat die het best aansluit bij zijn eigen criteria (biedingsbedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, …).
Adres :
Rue Emile Dupont 16 - 6987 Rendeux
| Referentie | 2285 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1185 m² |
| Algemene staat | Ruwbouw Winddicht |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douche (aantal) | 1 |
| Keuken | Geen |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | Niet meegedeeld |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Riool | Ja |
|---|---|
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Oost |
|---|
| Dak | Mansardedak (= Frans dak) |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 622 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 94827 |
| EPC-Label | G |
| Vervaldatum energiecertificaat | 22-05-2027 |
| Unieke code | 20170522025062 |
