Industrieel - Te koop - 5580 ROCHEFORT
Vanaf 399.000 €

Beschrijving

Vastgoedensemble bestaande uit:

• Een nieuw gebouw met:

  • op het gelijkvloers een hal van ca. 495 m² grondoppervlakte,

  • op de verdieping een appartement in gesloten ruwbouw van ca. 118 m², nog af te werken (het sanitair materiaal is beschikbaar, lijst op aanvraag),

• Twee kleine stenen huizen, te renoveren, onafhankelijk van elkaar gelegen langs de Rue du Long Tienne,

• Een nieuwe carport voor 3 voertuigen.

Dit alles op een perceel van ongeveer 1 hectare, volledig gelegen in een woonzone met landelijk karakter en dus potentieel nog bebouwbaar, mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen!
De exacte oppervlakte van het perceel zal worden bevestigd door de landmeter; het terrein langs de Rue du Long Tienne heeft een breedte van ca. 80 m langs de straat.

Het nieuwe gebouw, bestaande uit een metalen structuur en betonnen elementen, is als volgt samengesteld:

GELIJKVLOERS:
Hal met toegang tot het appartement links, opslagruimte/atelier en afzonderlijk toilet (nog te installeren), laadzone voor aanhangwagens (verhoogd voor comfortabel laden), opslagruimtes met een indrukwekkende hoogte (materialen, hooi, voertuigen … op 250 m²), over ongeveer 200 m²: brede gang voorzien van windbreek- en zonneschermen die momenteel 7 hoogwaardige boxen bedient.

GLV+1: appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 118 m² bewoonbaar, 2 kamers voorzien, 1 badkamer, keuken, eetkamer, salon met terras pal op het zuiden met padoekvloer, nog af te werken.

• rustige ligging, in een straat met weinig verkeer, maar toch in de onmiddellijke omgeving van de  E411, Wellin, Rochefort enz,
• de buitenmuren van het atelier en de appartementen zijn geïsoleerd (isolatie af te werken),
• gevelbekleding in douglas; het gebouw is perfect geïntegreerd in de omgeving,
• dak met geïsoleerde sandwichpanelen,
• 2 regenwatertanks van 20.000 liter,
• mogelijkheid tot domicilie in het appartement,
• materiaal voor verwarming en sanitair bestemd voor het appartement en het toilet beneden zijn begrepen in de verkoop,
• zuidgerichte ramen van het appartement voorzien van schermen,
• carport voor 3 voertuigen,
• verkoop onder het BTW-stelsel, nieuw gebouw, nog niet afgewerkt.

Adres :

Rue Long Tienne - 5580 ROCHEFORT

Documenten

•  Plan appartement gros oeuvre fermé
•  Plan du rez (infrastructure équestre)
•  Plan projeté de l'appartement
•  Plan parcelle à vendre

Algemeen

Binnenkant

Omgeving

Buitenkant