Oud hoevetje in stenen van de streek nabij het Croix-Scaille
Wellimmo is verheugd u deze typisch Ardense boerderij aan de voet van het
Croix-Scaille-massief en zijn belvedère (hoogste punt van de provincie) voor te stellen.
Dit gebouw van voor 1850 werd eerst gerenoveerd in 1917, daarna, in de jaren 90, werden
het dak en de ramen vernieuwd. Dit verklaart de perfecte conservering van de stenen
muren en de vele (steun-)balken, de hoge plafonds, de helderheid van de woonkamers. Ook
de eerste verdieping ontbreekt het niet aan karakter (mooie parketvloer, oude
inbouwkasten, marmeren schoorsteen).
Aan plaats en ruimte geen gebrek. De zolder van het woongedeelte zou gemakkelijk plaats
kunnen bieden aan een grote master suite of twee mooie extra slaapkamers. Het
schuurgedeelte, met volledige dekvloer (“chape”) op +/- 100m² en +/- 8 m hoog, is tot
op
vandaag in gebruik als magazijn maar zou plaats kunnen bieden aan een 2e woning, of zelfs
meerdere appartementen. Nog een troef: 30m² gewelfde kelder.
De tuin ligt op het zuiden. De straat heeft de toepasselijke naam (de “rue de la centenaire”,
als eerbetoon aan een van de oudste vrouwen van België): de omgeving is kalm en
rustgevend, je kunt er gelukkige dagen doorbrengen.
Het woongedeelte bestaat uit:
GLV-1: prachtige gewelfde kelder (ideaal voor een wijnkelder)
GLV: hal, kleedkamer, grote open leefruimte (keuken, eetkamer, woonkamer) die uitkomt
op het terras, toilet
GLV+1: 3 grote slaapkamers met mooie parketvloeren en een badkamer (te renoveren) met
een washoek
GLV+2: zolder eenvoudig om te bouwen tot een master suite.
Het schuurgedeelte: biedt ongeveer 100m² grondoppervlakte met een hoogte onder balken
van +/- 8m, toegankelijk via een poort (geschikt voor een bestelwagen of een camper)
Technische kant: Recent dak en ramen (PVC dubbele beglazing behalve de gevelramen),
elektriciteit moet in overeenstemming worden gebracht, pellet-kachel (geen centrale
verwarming), badkamer te renoveren
KI: 323€ (vermindering van registratierechten is mogelijk onder voorbehoud van het naleven
van de voorwaarden)
Adres :
Rue de la Centenaire 29 - 5575 Willerzie
| Referentie | 1976 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 320 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 560 m² |
| Algemene staat | Niet meegedeeld |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Deels dubbel, deels enkel |
| Vermarming (type) | Niet meegedeeld |
| Verwarming | Niet meegedeeld |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Riool | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Omgeving | Landelijk |
|---|---|
| Oriëntatie | Zuid |
| Dak | Niet meegedeeld |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 683 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 142611 |
| EPC-Label | G |
| Vervaldatum energiecertificaat | 26-01-2033 |
| Unieke code | 20230126022495 |
