Hippisch gebouw met appartement te Ave-et-Auffe (Rochefort)
In een rustige straat in het dorp Ave et Auffe: hippisch gebouw
met appartement met 2
slaapkamers (in gesloten ruwbouw) op een perceel van ongeveer 1 hectare (capaciteit te
bevestigen door de landmeter).
Het gebouw, bestaande uit een metalen structuur en betonnen elementen, is als volgt
samengesteld:
GLV: hal die toegang geeft tot het appartement aan de linkerkant, de hippische faciliteiten
aan
de rechterkant: zadelkamer en afzonderlijke wc die nog moet worden uitgerust, laadruimte voor
aanhangwagens (verhoogd voor comfortabel laden van mest e.d.), opslagruimte voor hooi en
voertuigen op 250 m², brede gang uitgerust met windschermen en zonnekleppen die 7 high-end
boxen verdelen (van Duitse makelij; elke box is iets meer dan 17 m², is in het onderste gedeelte
uitgerust met een opengewerkt paneel in Denya-hout, uitgerust met een zelfvullende trog,
evenals een roterende voederbak en een hooilade waarmee gemakkelijk te vullen vanuit de
gang mogelijk is; het bovenste deel van de deur is gemaakt van veiligheidsglas voor een
optimale lichtvoorziening).
GLV+: appartement in gesloten ruwbouw van ongeveer 125 m² bewoonbaar, 2 kamers voorzien,
1 badkamer, keuken, eetkamer, salon, met terras pal op het zuiden met vloer in padoek, af te
werken.
INFO+:
- rustige ligging, in een zeer weinig bezochte straat, terwijl
u zich in de onmiddellijke nabijheid
van de E411, Wellin, Rochefort enz. bevindt.
- de buitenmuren van de zadelkamer en het appartement zijn geïsoleerd (isolatie moet worden
voltooid),
- Douglas spar gevelbeplating; het gebouw past perfect in de omgeving,
- Sandwich plaat dakbedekking, geïsoleerd,
- 2 regenwatertanks van 20.000 liter,
- domiciliëring mogelijk in het appartement,
- verwarming en sanitair voor het appartement en het toilet beneden zijn bij de verkoop
inbegrepen,
- ramen van het appartement aan de zuidzijde voorzien van screens,
- op het gelijkvloers houdt een circulatiepomp het water in de drinkbakken op 10° bij vriesweer,
- 2 stenen gebouwen kunnen worden gerenoveerd langs de rue du Tchéseau; de grond langs
deze straat ligt in een landelijke woonwijk en is dus potentieel bebouwbaar,
- een carport die plaats biedt aan 3 voertuigen,
- in 2022 is er een vergunning verleend voor het plaatsen van een longeerring,
-verkoop onder het btw-regime, nieuwbouw, nog niet voltooid.
Bij alles is gedacht aan het welzijn van de paarden en het comfort van de uitbaters.
Hoogwaardige, hoogwaardige materialen en afwerkingen!
Adres :
Rue Long Tienne 2 - 5580 AVE-ET-AUFFE
| Referentie | 2140 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 10000 m² |
| Algemene staat | Nieuwbouw |
|---|---|
| Keuken | Niet meegedeeld |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | Niet meegedeeld |
| Verwarming | Niet meegedeeld |
| Verdieping | 1 |
| Dak | Niet meegedeeld |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Gevels | Open |
