Prestige eigendom - Te koop - 5580 ROCHEFORT - Vanaf 549.000 €

Beschrijving

Oud bijgebouw van de Molen van Belvaux, daterend van de XVIII-de eeuw (oude hoeve)


Iets verwijderd van een klein weggetje  in de Lesse-vallei, verschijnt dit eigendom. Meteen vallen de onmiskenbare charme en de mooie volumes op. Op deze plek, beschut tegen de buitenwereld, zijn 2 oude schuren en een stal, een bijgebouw van de molen, momenteel een warme herberg. Dit gebouw biedt 400 m2, met balken, zichtbare stenen, hoge plafonds... De afmetingen maken het tot een atypische, buitengewone woonruimte, een uitnodiging om tot rust te komen, om te delen met vrienden, om je te verwonderen over het bewaard gebleven kader van dit prachtige en typische dorp. Belvaux, waarschijnlijk afkomstig van "Belle Vallée" heeft een heel toepasselijke naam. Het is een gegarandeerde favoriet! Op een steenworp afstand kijkt de stenen brug uit over de Lesse en de kleine kapel geeft ritme aan de dag met het geluid van zijn klokkentoren; iets verderop, de "stroomversnellingen" bij de kloof en het dierenpark van Han, deze uitzichtpunten, de biodiversiteit zullen u betoveren...  
Meer informatie via deze link: https://www.famenneardenne.be/details/LOD-01-0B2E-6O4W&type=11/
En dit alles op 10 minuten van de E411 en de stad Rochefort en op 5 minuten van Han-sur-Lesse.  Kortom, wat je verlangens en dromen ook zijn, hier komen ze uit. 

Op het GLV is er een receptie en een professionele keuken, vervolgens een grote salon met een prachtige open haard, het sanitair, een opslagruimte.
Op de 1e verdieping hebben de 5 mooie slaapkamers allemaal een eigen doucheruimte en een grote kamer wordt momenteel gebruikt als salon en kantoor.
Op de 2e verdieping onder het dak, bevindt zich een prachtig licht appartement met woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers, dressing en een grote badkamer.
Een bijgebouw van +/- 100 m2 bevat aan de ene kant een grote garage en aan de andere kant zijn er paardenboxen

Aan de andere kant is er de tuin (totale oppervlakte van +/- 36 tot 81 ca) die uitgeeft op een prachtige weide van +/- 20 are en nog zou kunnen evolueren: plaats bieden aan een moestuin, een boomgaard, paarden ... of waarom niet om de activiteit nieuw leven in te blazen die zijn naam gaf aan de inwoners "Les caracolis" (het kweken van slakken)

Technische kant: alles is goed onderhouden, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en het recente dak is gemaakt van natuurleien. 

De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...)
 

Adres

Rue des Pairées 7 - 5580 ROCHEFORT

Documenten

•  Plan cadastral
•  plan 1er étage
•  PEB appartement 2e étage
•  Plan RDC
•  Plan 2e étage

Algemeen

Binnenkant

Aansluiting

Omgeving

Buitenkant

EPC