Prestige eigendom - Te koop - 6600 BASTOGNE - 1.875.000 €

8 3 58143 m² PEB : B

Beschrijving

Zeldzame buitenkans op 10 minuten van Luxemburg !

Ontdek dit uitzonderlijke vastgoedcomplex van meer dan 5,8 hectare in een rustige omgeving, aan het einde van een straat, bestaande uit de volgende elementen:

1.       Luxe gîte:

· Ingericht in de geest van "luxe hutten", werken beëindigd einde 2023.

· Unieke stijl, met een mix van rustieke elementen en ultra-gezellig comfort.

· Twee luxe suites (een suite met één kamer, de andere met twee kamers) die afzonderlijk of samen worden verhuurd.

· Huuropbrengst geschat op 50 000 en 60 000 euro per jaar.

· Elke suite beschikt over haar eigen Fins buitenbad, een terras en een sauna vervolledigen het geheel.

· CV op gas en perfecte isolatie.

· EPC nr 20231222001985 - B - 140 kWh/m².jaar.

2.       Ruim hoofdgebouw met schuren:

· Constructie in te renoveren stenen van de streek, die ongeveer 850 m² in te richten oppervlakte biedt op drie niveaus. De woonruimtes van het gelijkvloers van dit gebouw zijn in gebruik; contacteer ons voor meer details hierover.

· Ruime aangrenzende paardenstal van 215 m², gedeeltelijk gerenoveerd met het oog op de bouw van een toekomstige gîte (isolatie van de muren met 10 cm PU, nieuwe massief eiken bekleding aan de buitenkant, nieuw schrijnwerk, 14 cm samengeperste steenwol onder het dak, nieuwe dakbedekking, de nieuwe mat-zwarte PVC-ramen met dubbel glas zullen worden geïnstalleerd).

· EPC nr 20200602009161 - G - 572 kWh/m².jaar.

3.       Terrein in een woonzone met landelijk karakter:

· Perceel van meer dan 3 hectare waarvan ongeveer 45 are in een woonzone met landelijk karakter, biedt 100 meter langs de straat, ligt achteraan in een landbouwzone.

· Open zicht op het platteland, biedt heel veel ontwikkelingsmogelijkheden.

4.       Twee ruime, recente paardenstallen:

Voorzien van mesttanks en voedergang.
 
Op een perceel van 2,14 hectare in een landbouwgebied.
 

Dit vastgoedcomplex biedt vele mogelijkheden en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel! Gelegen in Rachamps, een charmant dorpje in de Belgische Ardennen, ten noorden van Bastogne, in de provincie Luxemburg.

Meer weten over Rachamps :

Voor de fusie van de gemeenten maakte Rachamps deel uit van de gemeente Noville. Het toponiem Rachamps komt van de vervorming van raides champs, steile velden, in verwijzing naar de geografische ligging. Het dorp ligt midden in het Ardens massief, op een hoogte variërend tussen de 450 en 500 meter. In het begin van de jaren 1990 zetten boeren een Ardens coulisse project op, waarbij ze ongeveer 25.000 bomen hebben geplant om het landbouwlandschap en de biodiversiteit te verbeteren. Midden in het Ardense coulisselandschap van Rachamps ontspringt de Cowan-stroom, een zijrivier van de oostelijke Ourthe die deel uitmaakt van het stroomgebied van de Maas.

Adres

Rachamps 30 - 6600 BASTOGNE

Documenten

Algemeen

Referentie 1908
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 3
Garage Ja
Terras Nee
Parking Ja
Oppervlakte van het perceel 58143 m²

Binnenkant

Algemene staat Niet meegedeeld
Slaapkamers 8
Badkamers 3
Toiletten 3
Keuken Geïnstalleerd
Kader Ander
Beglazing Dubbel glas
Vermarming (type) CV op gas
Verwarming Individueel
Zolder Ja
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 3

Aansluiting

Televisie Ja
Telefoon Ja
Elektriciteit Ja
Water Ja

Omgeving

Oriëntatie Zuidwest

Buitenkant

Dak Schuin dak
Dak (materiaal) Natuurleisteen
Gevels Niet meegedeeld

EPC

Energieverbruik (Kwh/m²/j) 140 Kwh/m²/j
EPC-Label B
Vervaldatum energiecertificaat 22-12-2033
Unieke code 20231222001985
Uw agent
BASTIEN Véronique
E-mail Tel.
Contact opnemen voor het pand : 1908

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.