Beschrijving
Wellimmo heeft het genoegen u deze ruime villa van 225 m²
woonoppervlak aan te bieden op
een bebost perceel van meer dan 20 are waar u op elk moment van de dag van de zon kunt
genieten! Met maar liefst 7 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en een kantoor, ruime
leefruimtes, kelders, twee doucheruimtes en grote zolders is er zeker geen gebrek aan ruimte!
De indeling van de kamers op de begane grond zou het zelfs ideaal maken voor een vrij beroep.
Gelegen in een woonwijk van het dorp Libin, niet ver van het centrum en alle voorzieningen
(scholen - medisch centrum - apotheek - supermarkt, etc..), maar ook op minder dan 5 minuten
van de snelweg E411 en de bijzonder dynamische bedrijvenparken Cerisiers en GALAXIA, op iets
meer dan een uur van Brussel en op minder dan een uur van het Groothertogdom Luxemburg.
Gebouwd aan het eind van de jaren 1970, is dit huis perfect onderhouden en goed geïsoleerd
voor zijn tijd, en heeft het alleen een opknapbeurt en een upgrade van de elektrische installatie
nodig.wellimmo heeft het genoegen u deze ruime villa met 225 m² woonoppervlak aan te
bieden op een bebost terrein van meer dan 20 hectare, waar u op elk moment van de dag van
de zon kunt genieten! Met maar liefst 7 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en een
kantoor, ruime leefruimtes, kelders, twee doucheruimtes en grote zolders, is er zeker geen
gebrek aan ruimte! De indeling van de kamers op de begane grond zou het zelfs ideaal maken
voor een vrij beroep. Gelegen in een woonwijk van het dorp Libin, niet ver van het centrum en
alle voorzieningen (scholen - medisch centrum - apotheek - supermarkt, etc..), maar ook op
minder dan 5 minuten van de snelweg E411 en de bijzonder dynamische bedrijvenparken
Cerisiers en GALAXIA, op iets meer dan een uur van Brussel en op minder dan een uur van het
Groothertogdom Luxemburg.
Dit voor zijn tijd perfect onderhouden en goed geïsoleerde huis werd gebouwd aan het einde
van de jaren 1970 en heeft alleen wat opknapwerkzaamheden nodig en een upgrade van de
elektrische installatie... een must-see!
BEGANE GROND: Grote inkomhal met vestiaire en apart toilet die leidt naar de
woonkamer met
houtkachel, die uitgeeft op een grote eetkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers,
badkamer en bureau.
BEGANE GROND+1: ruime nachthal die leidt naar 5 slaapkamers, aparte wc, doucheruimte
(douche, dubbele wastafel, wc) en dressing.
Souterrain: grote garage met ruimte voor 2 auto's, stookruimte, bijkeuken en meer dan
58 m²
kelders.
INFO+:
- meer dan 70 m² converteerbare zolderruimte (toegankelijk via een opklapbare trap),
- elektriciteit voor één uur, op norm te brengen
- houten ramen met dubbele beglazing,
- centrale verwarming op stookolie,
- sanitair warm water geproduceerd door de verwarmingsketel,
- aangesloten op de riolering,
- ramen met dubbele beglazing,
- kunstleien dak geïsoleerd met minerale wol,
- netto kadastraal inkomen van 1.316 euro,
- gelegen in een woonwijk (1976).in een woonwijk (1976),
- gelegen in een landelijke woonzone in het sectorplan,
- niet getroffen door overstromingsgevaar,
De verkopende eigenaar van het eigendom is vrij om te beslissen
of hij al dan niet verkoopt. Als
hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het
bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende
voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.)
Adres
Rue de Smuid 10 - 6890 LIBIN
Documenten
Algemeen
Referentie |
1878 |
Gemeubeld |
Nee |
Aantal kamers |
7 |
Aantal badkamers |
2 |
Tuin |
Ja |
Tuinoppervlakte |
500 m² |
Garage |
Ja |
Terras |
Ja |
Parking |
Ja |
Bewoonbare oppervlakte |
226 m² |
Binnenkant
Algemene staat |
Op te frissen |
Slaapkamers |
7 |
Badkamers |
2 |
Toiletten |
3 |
Keuken |
Keukenkasten - met toestellen |
Kader |
Hout |
Beglazing |
Dubbel glas |
Vermarming (type) |
Ketel |
Verwarming |
Individueel |
Kelder |
Ja |
Zolder |
Ja |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aansluiting
Riool |
Ja |
Elektriciteit |
Ja |
Water |
Ja |
Omgeving
Omgeving |
Residentieel |
Oriëntatie |
Noordwest |
Buitenkant
Dak |
Niet meegedeeld |
Bouwjaar |
1977 |
Gevels |
Open |
EPC
Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
202 Kwh/m²/j |
Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
65156 |
EPC-Label |
C |
Vervaldatum energiecertificaat |
07-02-2034 |
Unieke code |
20240207015731 |