Maison - À vendre - 5580 HAN-SUR-LESSE
205 000 €

3 1 100 m² PEB : D

Description

Plain pied 3 chambres avec une orientation idéale, sans voisins et avec une vue à couper le souffle.

Idéalement situé en bord de la vallée du Ry d'Ave, à 3 km de Han-sur-Lesse et de la sortie 23 de l'autoroute E411, cette maison de plein pied bénéficie d'une situation privilégiée jouissant d'une superbe vue dégagée sur les prés et la calestienne.
Implantée en zone agricole au plan de secteur, vous bénéficierez de la garantie de l'absence de voisins à long termes. Habitable de suite, ce bien constitue une réelle opportunité dans une région très prisée, que ce soit comme résidence secondaire ou comme habitation principale.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

REZ: Hall d'entrée donnant accès à un WC avec lave-main, aux pièces de vie et au hall de nuit. Le hall de nuit dessert trois chambres une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et pouvant accueillir une machine laver. Les pièces de vies sont composées d'un grand séjour très lumineux avec sa cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets et ouvert sur une cuisine équipée avec sa superbe vue (four, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, évier).

AUTRE : Grand grenier de rangement sur plus de 65 m² et un garage de près de 18 m² dans lequel sont installés la chaudière et le chauffe-eau.

INFOS+:
- en zone agricole au plan de secteur ;
- bâtiment construit en 1968 ;
- sur une parcelle de 12 ares 32 centiares ;
- splendide vue dégagée sur les campagnes à l'arrière et orientation sud à l'arrière ;
- chauffage central avec une tuyauterie et une chaudière au mazout datant de 2020 ;
- eau chaude sanitaire via par un chauffe-eau électrique de moins de 2 ans ;
- isolation dans le plancher du grenier ;
- châssis double vitrage en PVC ou en bois ;
- toiture en ardoise artificielle avec charpente en parfait état ;
- électricité bi-horaire, à mettre en conformité ;
- Bien situé en zone d'assainissement autonome - pas d'égout - évacuation vers une fosse septique ;
- RC net 557 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, ).

Adresse :

Rue de Wellin 59 - 5580 HAN-SUR-LESSE

Documents

Général

Référence	2187
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface de la parcelle	1232 m²

Intérieur

Etat général	Habitable immédiatement
Chambres	3
Salle de douche (nombre)	1
Toilettes	1
Cuisine	Semi-équipée
Châssis	Mix bois et PVC
Vitrage	Double vitrage
Chauffage (type)	C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Grenier	Oui
Etage	1

Raccordement

Télévision	Oui
Téléphone	Oui
Electricité	Oui
Eau	Oui

Environnement

Environnement	Vue dégagée
Orientation	Sud

Extérieur

Toiture	en pente
Toiture (matériau)	Ardoises artificielles
Année de construction	1968
Façades	4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an)	327 Kwh/m²/an
E totale (Kwh/an)	41430
Label PEB	D
Date d'expiration du certificat énergétique	15/05/2033
Code unique	20230515011688

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