Beschrijving
Karaktervol eigendom in steen, op dit ogenblik uitgebaat als vakantiewoning, genesteld in het hart van Wellin.
Op zoek naar een plek die zowel warm als authentiek is en klaar om uw levens- of investeringsprojecten te verwelkomen? Dit prachtige stenen pand, gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Wellin en volledig gerenoveerd, combineert de charme van vroeger met modern comfort. Momenteel wordt het als vakantiehuis uitgebaat (zeer gewaardeerd door de huurders!), en het is een echte buitenkans voor wie een tweede woning, hoofdverblijf of een toeristisch project van hoge kwaliteit wil opstarten.
GLV: inkomhal die leidt naar een kamer van 15,25 m², een douchekamer (inloopdouche, wc, wastafel), een ontspanningsruimte (biljart), en toegang geeft tot de garage met bijkeuken.
GLV+1: keuken met eetkamer, salon, sauna, afzonderlijke wc, badkamer (bad, wastafel), slaapkamer van 15,25 m².
GLV+2: mastersuite van 22,09 m² met eigen douche, ruime multifunctionele ruimte van 48,54 m²
INFO+ :
- mooi stenen gebouw, in 2021 zeer grondig gerenoveerd;
- op een perceel van 2 are;
- betegeld terras;
- EPC: D;
- uitstekend onderhouden;
- ramen met dubbel glas, mix van PVC en aluminium;
- dak gerenoveerd in 2021, volledig aan de buitenkant geïsoleerd;
- elektriciteit tweevoudig tarief, conforme elektriciteit, certificaat geldig tot 2046;
- CV op stookolie (ketel van rond 2005, tank van 2000 liter);
- sanitair warm water geproduceerd via de ketel;
- aangesloten op het rioleringsnet;
- verkocht met een groot deel van de meubels;
- netto kadastraal inkomen: 982 euro.
De verkoper-eigenaar van het pand heeft het recht om, op een volledig vrije en autonome manier, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue Paul Dubois 39 - 6920 WELLIN
Documenten
Algemeen
| Referentie |
2218 |
| Gemeubeld |
Ja |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
200 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Nee |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
226 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
200 m² |
Binnenkant
| Algemene staat |
Uitstekend
|
| Slaapkamers |
4 |
| Badkamers |
3 |
| Toiletten |
3 |
| Keuken |
Geïnstalleerd - Alle comfort |
| Kader |
Mix PVC et alu |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Vermarming (type) |
CV op stookolie |
| Verwarming |
Individueel |
| Kelder |
Ja |
| Verdieping |
2 |
Omgeving
Buitenkant
| Dak |
schuin dak |
| Dak (materiaal) |
Natuurleisteen |
| Gevels |
Open |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) |
237 Kwh/m²/j |
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) |
83629 |
| EPC-Label |
C |
| Vervaldatum energiecertificaat |
15-07-2035 |
| Unieke code |
20250715002412 |
