Mooie villa met 4 gevels, 4 slaapkamers — Waar uw toekomst begint, in comfort en sereniteit.
Gelegen in een rustige en groene buurt van Haut-Fays, biedt deze charmante villa met vier gevels een ideale woonomgeving, die modern comfort combineert met rust, op een perceel van iets meer dan 10 are.
Volledig gerenoveerd sinds 2018, onderscheidt ze zich door haar recente uitrusting en grote functionaliteit. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kalmte, maar ook als tweede verblijf.
GLV: inkomhal met afzonderlijke WC, toegang tot de kelder, ruime woonkamer (salon en eetkamer van meer dan 30 m²), semi-open keuken aan de woonkamer, zeer goed uitgerust (vitrokookplaat, afzuigkap, gootsteen 1 bak + ½, vaatwasser, oven, koelkast met vriezer en veel bergruimte), achterkeuken/wasruimte, garage.
GLV +1: nachthal die 4 slaapkamers van mooie afmetingen bedient, waarvan één beschikt over een opbergruimte die de inrichting van een dressing en/of extra douchekamer mogelijk maakt, de afwerking van twee van de slaapkamers moet nog worden voorzien (muurbedekking, plinten), zeer recente doucheruimte (inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel).
INFO+ :
• Op een zeer aangename kavel van 10 are 20 centiare, zuidwestelijke oriëntatie aan de achterkant,
• Hard terras waarvan de betegeling nog moet worden afgewerkt, tuinhuis, 'dubbele garage' in hout,
• In een rustige straat van het dorp,
• Gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden, grondig gerenoveerd sinds 2018,
• Elektriciteit tweevoudig tarief, conform (certificaat geldig tot 2043),
• CV en productie van sanitair warm water via verwarmingsketel op gas (ondergrondse tank van 2950 liter), installatie conform,
• PVC -ramen met dubbele beglazing van 2018,
• Dak in goede staat, geïsoleerd,
• Aangesloten op de openbare riolering,
• Netto KI van 580 euro
Mogelijkheid om voor 25.000 euro meer een perceel van 3 are 10 centiares te verwerven, gelegen aan de overkant van de weg, in een landelijke woonwijk.
Adres :
Rue Nouvelle 33 - 6929 HAUT-FAYS
| Referentie | 2194 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1020 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1020 m² |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Douche (aantal) | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op gas |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Verdieping | 1 |
| Oriëntatie | Zuidwest |
|---|
| Dak | Schuin dak |
|---|---|
| Dak (materiaal) | Kunstleien |
| Bouwjaar | 1976 |
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 267 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 57901 |
| EPC-Label | D |
| Vervaldatum energiecertificaat | 14-06-2035 |
| Unieke code | 20250614005853 |
