Gerenoveerd opbrengsteigendom of kangoeroewoning – 2 ruime appartementen (+/- 100 m² elk) met terrassen en privétuinen
Wellimmo biedt u graag een unieke kans aan: een instapklare investering, doeltreffend, duurzaam en veilig! Dit goed is gunstig gelegen en recent volledig gerenoveerd – er zijn geen werken meer nodig – en biedt een uitstekend huurrendement. De indeling is praktisch en de energieprestatie overtuigend (EPC B en C). Het gebouw bestaat uit twee volledig aparte appartementen, elk met een eigen ingang, een terras en een privétuin. Ideaal dus ook voor een kangoeroewoning of een intergenerationeel woonproject, waarbij iedereen geniet van zijn eigen ruimte en onafhankelijkheid.
Beide appartementen zijn als volgt ingedeeld:
2 slaapkamers
1 badkamer met apart toilet
Open, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een lichtrijke leefruimte
+ Gelijkvloers: grote kelders en een garage
+
Verdieping: ruime zolder en een carport
Technische kenmerken:
Gescheiden elektriciteitsmeters + waterverdeling per unit
EPC C (gelijkvloers) en EPC B (verdieping)
Elektriciteit conform
Recente dakconstructie
Geïsoleerde gevel en dak
PVC-driedubbel glas aan de straatkant – houten dubbel glas aan de andere zijden
Sectionale garagepoort
2 recente elektrische boilers
Kadastraal
inkomen: €1131
Troeven:
Geen gemeenschappelijke delen, dus geen syndickosten
Betrouwbare huurders aanwezig – directe en stabiele opbrengst
Mogelijkheid
om bijkomend een aangrenzend bouwperceel van 7,25 are aan te
kopen
Let op: De eigenaar-verkoper van het vastgoed heeft de keuze, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt met betrekking tot zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,...).
Adres :
Rue de Wellin 35-37 - 6929 Haut-Fays
| Referentie | 2211 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 269,87 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 964 m² |
| Algemene staat | Direct bewoonbaar |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Kader | Mix bois et PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | Kachel - pellets |
| Verwarming | Individueel |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Televisie | Ja |
|---|---|
| Riool | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Oriëntatie | Noordwest |
|---|
| Dak | Wolfsdak |
|---|---|
| Gevels | Open |
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 173 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 20568 |
| EPC-Label | C |
| Vervaldatum energiecertificaat | 12-10-2030 |
| Unieke code | 20201012019897 |
